Jak dobrać dom do działki

Jak dobrać dom do działki

Idealna sytuacja jest wtedy kiedy mamy wybrany projekt naszego wymarzonego domu i do niego możemy dobrać działkę. Niestety tak komfortowa sytuacja zdarza się dość rzadko, dlatego tak bardzo ważne jest aby optymalnie dobrać projekt budynku do działki, którą już posiadamy.

Błąd popełniony na tym etapie może nas sporo kosztować i okazać się błędem nie do naprawy. Rynek projektów typowych jest dziś tak bogaty, że przy pomocy projektanta nie jest to tak trudną kwestią jak by się wydawało. Najistotniejszym czynnikiem są wielkość oraz wymiary budynku, które umożliwią nam usytuować go na naszej działce zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ponadto należy sprawdzić, czy parametry techniczne budynku odpowiadają warunkom zawartym w decyzji o warunkach zabudowy lub planie zagospodarowania przestrzennego. Głównymi parametrami ograniczającymi nasz wybór są najczęściej: ilość kondygnacji, geometria dachu, wysokość kalenicy budynku, szerokość elewacji frontowej czy wskaźnik powierzchni zabudowy.

Warto pamiętać, aby powierzchnia zabudowy naszego domu nie przekraczała 40{2120fb0970701e8fc49a094a701b5aa111b23d4a935126a9fac59f63385c2cc7} – 50{2120fb0970701e8fc49a094a701b5aa111b23d4a935126a9fac59f63385c2cc7} działki, o ile jest to możliwe. Pozostałą część przeznaczymy na wymarzony ogród, altankę wśród zieleni czy plac zabaw dla najmłodszych. Istotną sprawą jest również układ działki względem stron świata. Najlepsze rozwiązanie to takie kiedy możemy usytuować wybrany przez nas dom elewacją frontową w kierunku północnym, natomiast elewacja ogrodowa znajdzie się od południa.

Obok wymienionych powyżej, równie ważnym zagadnieniem jak nie najważniejszym przy wyborze wymarzonego domu będą możliwości finansowe, a także preferencje jego przyszłych użytkowników.

AUTOR
Marcin Mazur, Pracownia Projektowa Max
www.max-projekty.pl

Sprawdź również inne artykuły z tej kategorii

Dodaj komentarz